Hypotheek voor zzp’ers: onafhankelijk advies dat bij jou past
Ben je ondernemer en wil je een huis kopen? Dan komt er vaak net wat meer bij kijken dan wanneer je in loondienst bent. Bij Univé helpen we je graag verder met hypotheekadvies voor zzp’ers, afgestemd op jouw situatie.
Of je nu al jaren zelfstandig ondernemer bent, of net bent gestart: we kijken samen met jou naar de mogelijkheden. Want ook als zzp’er is het zeker mogelijk om een hypotheek te krijgen.
Hypotheek voor zzp’er: wat is er anders?
Een hypotheek aanvragen als zzp’er werkt anders dan wanneer je in loondienst bent. In plaats van loonstroken wordt je inkomen bepaald op basis van je jaarcijfers. Daarbij wordt gekeken naar stabiliteit, continuïteit en de verwachte ontwikkeling van je bedrijf.
Univé biedt je onafhankelijk hypotheekadvies voor ondernemers, waarbij we meer dan 40 geldverstrekkers vergelijken. Zo zie je direct wat er wél mogelijk is – zonder commerciële belangen of verkooppraatjes.
Veelgestelde vragen over hypotheken voor ondernemers
Moet ik als zzp’er nog steeds 3 jaar aan cijfers aanleveren?
Dat was vroeger inderdaad de norm, maar tegenwoordig is dat niet altijd meer nodig.
Je hoeft niet perse 3 jaar zelfstandig te zijn. Wat wél belangrijk is: je moet kunnen aantonen dat je de afgelopen 3 jaar inkomen hebt gehad – bijvoorbeeld uit loondienst, als ondernemer of een combinatie van beide.
Daarnaast vragen de meeste geldverstrekkers minimaal 12 maanden aan aantoonbaar zzp-inkomen met jaarcijfers.
Om dat inkomen duidelijk in kaart te brengen, werken wij vaak samen met zakelijkinkomen.nl. Als zzp’er kun je voor € 295,- (exclusief btw) een officiële inkomensverklaring laten opstellen. Dit is het document waarmee de bank rekent bij je hypotheekaanvraag.
Goed om te weten: wij regelen dit traject voor je. Je hoeft dus zelf niets aan te vragen – we zorgen dat alles netjes wordt aangeleverd en afgestemd met zakelijkinkomen.nl.
Zo heb jij vooraf duidelijkheid én minder gedoe.
Wij helpen je graag om dit inzichtelijk te maken en te kijken welke geldverstrekkers het beste passen bij jouw situatie.
Wat als mijn inkomen per jaar sterk verschilt?
Wanneer je inkomen als zzp’er per jaar flink wisselt, kijken geldverstrekkers meestal naar het gemiddelde van de afgelopen drie jaar. Belangrijk om te weten: dit gemiddelde mag in de praktijk niet hoger zijn dan het inkomen van het meest recente jaar.
Gelukkig is er soms maatwerk mogelijk. Heb je bijvoorbeeld tijdelijk minder verdiend door een zwangerschap of andere duidelijke reden? Dan kunnen banken hiervan afwijken.
Samen kijken we welke hypotheekverstrekker het beste past bij jouw situatie – en of maatwerk mogelijk is.
Accepteren alle hypotheekverstrekkers zzp’ers?
Nee, niet alle geldverstrekkers accepteren zzp’ers of ondernemers met een kortere werkhistorie. Gelukkig zijn er steeds meer aanbieders die wél mogelijkheden bieden, ook voor startende ondernemers. Wij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers voor je, zodat je weet waar je aan toe bent.
Wat als ik net gestart ben als zzp’er?
Goed nieuws: je hoeft tegenwoordig niet meer per se 3 jaar aan jaarcijfers te hebben. Als je kunt aantonen dat je de afgelopen 3 jaar inkomen hebt gehad (bijvoorbeeld uit loondienst) én je hebt minimaal 12 maanden zzp-inkomen, zijn er al mogelijkheden.
Worden mijn privé- en zakelijke financiën allebei beoordeeld?
Ja, bij een hypotheek voor zzp’ers worden vaak zowel je privé- als zakelijke situatie meegenomen in de beoordeling. Denk aan schulden, spaargeld, lopende verplichtingen én je zakelijke resultaten. Transparantie is belangrijk, maar je hoeft niet alles zelf uit te zoeken – wij helpen je daarbij.
Hypotheekadvies voor startende ondernemers
Ben je een startende ondernemer en wil je weten wat je kunt lenen? Of wil je gewoon eens sparren over de mogelijkheden? Onze hypotheekadviseurs denken met je mee, zonder winstoogmerk. Je krijgt een vast aanspreekpunt en kunt kiezen voor een persoonlijk gesprek op locatie of via (video)bellen.
Maak een afspraak wanneer het jou uitkomt – en krijg inzicht in jouw kansen als ondernemer op de woningmarkt.
Plan een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek met Univé
